Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 268 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Vallières-sur-Fier (9 km) affiche 70,1 %
La commune compte 1 268 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,9 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (66,9 %), complétée par 33,1 % d'appartements. La commune est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 503 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La détention de son logement domine très largement à Chavanod (76,0 % de propriétaires). Le parc social représente 6,5 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 30,5 % des logements de Chavanod ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 35,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Chavanod a gagné +22,3 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Chavanod: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chavanod appartient au tissu dans le maillage montagnard savoyard, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 503 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 268 logements dont 1 178 résidences principales, 27 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 268 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 898 | 1 037 | 1 268 |
| Rés. principales | 853 | 974 | 1 178 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 27 |
| Vacants | 33 | 45 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,0 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 1 268, soit +693 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 94 | 116 | 110 | 108 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 36 | 33 | 36 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 339 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 109 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 47 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavanod (prix au m², ventes DVF, tendance).