Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 454 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,0 % à Hauteville-sur-Fier, commune de 1 155 hab. à 9 km
Avec 454 logements dont 91,6 % de résidences principales, Chapeiry présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (74,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,6 %). À l'échelle locale, Chapeiry est au cœur des Alpes du Nord, perchée à 538 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Chapeiry est caractéristique des communes de propriétaires (86,3 %).
Le parc de Chapeiry est plutôt récent: 39,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,1 %. Mode de chauffage dominant: électricité (30,8 %).
Le parc de Chapeiry a fortement augmenté depuis 2016 (+23,4 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Chapeiry: 66,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chapeiry est au cœur des Alpes du Nord. La commune est perchée à 538 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (416 résidences principales de Chapeiry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 454 logements dont 416 résidences principales, 11 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 454 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 368 | 454 |
| Rés. principales | 292 | 304 | 416 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 11 |
| Vacants | 5 | 54 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,3 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 454 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 27 | 24 | 40 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 79 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 331 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 130 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapeiry (prix au m², ventes DVF, tendance).