Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 431 logements recensés.
À Montailleur (10 km, 671 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,5 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Châteauneuf dispose de 431 logements, dont 377 résidences principales (87,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,5 % de maisons individuelles. Châteauneuf se situe dans un environnement caractéristique des villages alpins de Savoie, sur un relief modérément vallonné, à 333 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Châteauneuf, avec 81,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,2 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,0 % avant 1919 et 27,6 % depuis 2006. Le parc de Châteauneuf consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Châteauneuf a augmenté de +7,2 %. Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 333 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (377 résidences principales de Châteauneuf) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 431 logements dont 377 résidences principales, 23 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 431 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 402 | 431 |
| Rés. principales | 307 | 350 | 377 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 23 |
| Vacants | 28 | 28 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 176 logements à l'origine, 431 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 24 | 29 | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 172 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).