01 Le parc de logements
Le parc comprend 431 logements dont 377 résidences principales, 23 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 377 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 5,3 % |
| Logements vacants | 32 | 7,4 % |
Sur les 431 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 76 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 83 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 100 | 27,6 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 4,3 % |
| 3 pièces | 48 | 12,8 % |
| 4 pièces | 85 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 227 | 60,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 402 | 431 |
| Rés. principales | 307 | 350 | 377 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 23 |
| Vacants | 28 | 28 | 32 |
À Montailleur (10 km, 671 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 306 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 50 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 40 | 10,6 % |
| Électricité | 172 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 146 | 38,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 220 |
| Total ménages | 377 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,7 % |
| 1 voiture | 126 | 33,4 % |
| 2 voitures ou plus | 241 | 63,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 145 | 11 | 20 |
| 1975 | 180 | 137 | 24 | 19 |
| 1982 | 196 | 155 | 28 | 13 |
| 1990 | 218 | 181 | 36 | 1 |
| 1999 | 255 | 222 | 27 | 6 |
| 2006 | 315 | 272 | 22 | 22 |
| 2011 | 355 | 307 | 20 | 28 |
| 2016 | 402 | 350 | 25 | 28 |
| 2022 | 431 | 377 | 23 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 176 logements à l'origine, 431 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 24 | 29 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 5,0 % |
| Classe C | 21 | 21,0 % |
| Classe D | 45 | 45,0 % |
| Classe E | 14 | 14,0 % |
| Classe F | 8 | 8,0 % |
| Classe G | 7 | 7,0 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 14,0 % |
| Classe B | 52 | 52,0 % |
| Classe C | 9 | 9,0 % |
| Classe D | 14 | 14,0 % |
| Classe E | 3 | 3,0 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 5 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 136 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 14 | 7 |
| Classe D | 16 | 29 |
| Classe E | 8 | 6 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Châteauneuf dispose de 431 logements, dont 377 résidences principales (87,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,5 % de maisons individuelles. Châteauneuf se situe dans un environnement caractéristique des villages alpins de Savoie, sur un relief modérément vallonné, à 333 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Châteauneuf, avec 81,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,2 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,0 % avant 1919 et 27,6 % depuis 2006. Le parc de Châteauneuf consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Châteauneuf a augmenté de +7,2 %. Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 333 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (377 résidences principales de Châteauneuf) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.