01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 145 résidences principales, 35 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 35 | 17,6 % |
| Logements vacants | 19 | 9,5 % |
Parmi les 199 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 36,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 24 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 25 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 4,1 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 19 | 13,0 % |
| 4 pièces | 45 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 53,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 202 | 199 |
| Rés. principales | 130 | 140 | 145 |
| Rés. secondaires | 45 | 39 | 35 |
| Vacants | 23 | 23 | 19 |
À Massabrac (12 km, 132 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,1 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 14,4 % |
| Électricité | 37 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 77 | 52,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 25 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,2 % |
| 1 voiture | 80 | 55,2 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 38,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 55 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 104 | 17 | 28 |
| 1975 | 173 | 102 | 53 | 18 |
| 1982 | 188 | 100 | 52 | 36 |
| 1990 | 191 | 100 | 55 | 36 |
| 1999 | 172 | 123 | 40 | 9 |
| 2006 | 179 | 124 | 40 | 15 |
| 2011 | 198 | 130 | 45 | 23 |
| 2016 | 202 | 140 | 39 | 23 |
| 2022 | 199 | 145 | 35 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 149 logements à l'origine, 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 25 | 24 | 21 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 15,9 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 12 | 27,3 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 6 | 13,6 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 27,3 % |
| Classe B | 16 | 36,4 % |
| Classe C | 10 | 22,7 % |
| Classe D | 3 | 6,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 136 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 136 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (264 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (111).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campagne-sur-Arize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Campagne-sur-Arize: sur 199 logements, 72,9 % sont des résidences principales, 17,6 % secondaires, 9,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,5 %). Côté cadre local, Campagne-sur-Arize est dans la tradition des villages pyrénéens, dans les collines, à une altitude moyenne de 337 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Campagne-sur-Arize présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,7 %).
Le parc de Campagne-sur-Arize est stable sur la période 2016-2022 (-1,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,2 % de ménages sans voiture, 38,6 % à au moins deux voitures.
Campagne-sur-Arize est dans la tradition des villages pyrénéens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Campagne-sur-Arize est dans les collines, à une altitude moyenne de 337 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.