Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 136 logements recensés.
Saint-Vincent-D'autéjac (282 hab., à 15 km) présente 76,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 136 logements à Montastruc, dont 89,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montastruc se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 89,4 % des ménages de Montastruc sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,8 % du parc date d'avant 1919, 22,5 % d'après 2006. Côté DPE, de Montastruc, le parc fait moins bien que le repère national: C et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,0 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,7 %).
Repli du parc résidentiel de Montastruc entre 2016 et 2022 (-4,9 %). La multi-motorisation est la norme à Montastruc: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 122 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 136 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (23 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 143 | 136 |
| Rés. principales | 112 | 133 | 122 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 3 | 6 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,4 % de propriétaires face à 5,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 136 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 44 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 225 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (465) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montastruc (prix au m², ventes DVF, tendance).