01 Le parc de logements
Le parc comprend 384 logements dont 342 résidences principales, 9 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 342 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,3 % |
| Logements vacants | 33 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 384.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 49 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 28 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 107 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 62 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 64 | 18,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 1,5 % |
| 3 pièces | 23 | 6,7 % |
| 4 pièces | 100 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 62,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 355 | 384 |
| Rés. principales | 295 | 318 | 342 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 9 |
| Vacants | 21 | 25 | 33 |
À Les Barthes (10 km, 596 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 287 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 43 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 58 | 17,0 % |
| Électricité | 164 | 48,0 % |
| Gaz bouteille | 25 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 95 | 27,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 342 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,8 % |
| 1 voiture | 137 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 56,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 136 | 5 | 12 |
| 1975 | 171 | 148 | 11 | 12 |
| 1982 | 209 | 175 | 17 | 17 |
| 1990 | 248 | 214 | 8 | 26 |
| 1999 | 285 | 257 | 10 | 18 |
| 2006 | 307 | 266 | 11 | 29 |
| 2011 | 329 | 295 | 13 | 21 |
| 2016 | 355 | 318 | 12 | 25 |
| 2022 | 384 | 342 | 9 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 153 logements à l'origine, 384 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 24 | 20 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 13,8 % |
| Classe B | 8 | 13,8 % |
| Classe C | 16 | 27,6 % |
| Classe D | 14 | 24,1 % |
| Classe E | 10 | 17,2 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 41,4 % |
| Classe B | 19 | 32,8 % |
| Classe C | 7 | 12,1 % |
| Classe D | 3 | 5,2 % |
| Classe E | 5 | 8,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 206 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (157 kWh/m²/an); côté appartements, ? (297).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Villemade dispose de 384 logements, dont 89,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Villemade se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Villemade (83,8 % de propriétaires).
18,8 % des logements de Villemade datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 165 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villemade: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Villemade est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.