Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 122 logements au total.
À Carelles, commune similaire à 26 km, la part de propriétaires est de 53,2 %
Le parc de Montautour rassemble 122 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (104 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
La structure d'occupation de Montautour est caractéristique des communes de propriétaires (85,6 %). Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (24,5 % avant 1919) et constructions récentes (15,7 % après 2006). Le parc de Montautour présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -3,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Montautour s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 104 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 122 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 126 | 122 |
| Rés. principales | 102 | 102 | 104 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 7 |
| Vacants | 5 | 13 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 14,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 122, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 119 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montautour (prix au m², ventes DVF, tendance).