01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 120 résidences principales, 37 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 63,8 % |
| Résidences secondaires | 37 | 19,7 % |
| Logements vacants | 31 | 16,5 % |
Le graphique détaille la structure des 188 logements: 64 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 41,5 % |
| 1919-1945 | 20 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,8 % |
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,2 % |
| 3 pièces | 23 | 19,2 % |
| 4 pièces | 24 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 56,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 184 | 188 |
| Rés. principales | 127 | 121 | 120 |
| Rés. secondaires | 40 | 37 | 37 |
| Vacants | 21 | 26 | 31 |
Commune voisine de taille comparable, La Pellerine (13 km) affiche 64,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 27 | 22,5 % |
| Électricité | 27 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 61 | 50,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,5 % |
| 1 voiture | 48 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 52,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 178 | 2 | 17 |
| 1975 | 182 | 151 | 3 | 28 |
| 1982 | 188 | 140 | 7 | 41 |
| 1990 | 188 | 136 | 16 | 36 |
| 1999 | 181 | 126 | 23 | 32 |
| 2006 | 184 | 123 | 33 | 28 |
| 2011 | 188 | 127 | 40 | 21 |
| 2016 | 184 | 121 | 37 | 26 |
| 2022 | 188 | 120 | 37 | 31 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 197 à 188 logements, soit -5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 33 | 30 | 32 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 2 | 5,0 % |
| Classe D | 12 | 30,0 % |
| Classe E | 10 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 17,5 % |
| Classe G | 8 | 20,0 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 17 | 42,5 % |
| Classe C | 13 | 32,5 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 306 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (307 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (354).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 188 logements de Carelles, 31 sont vacants — soit 16,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (188 unités). L'environnement communal: dans les paysages du bassin ligérien, sur un relief modérément vallonné, à 213 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Carelles: 40,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 309 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,8 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Carelles: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 213 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.