Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 188 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Pellerine (13 km) affiche 64,5 %
Sur les 188 logements de Carelles, 31 sont vacants — soit 16,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (188 unités). L'environnement communal: dans les paysages du bassin ligérien, sur un relief modérément vallonné, à 213 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Carelles: 40,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 313 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,8 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Carelles: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 213 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 188 logements dont 120 résidences principales, 37 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 188 logements: 64 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 184 | 188 |
| Rés. principales | 127 | 121 | 120 |
| Rés. secondaires | 40 | 37 | 37 |
| Vacants | 21 | 26 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 197 à 188 logements, soit -5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 33 | 30 | 32 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 350 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 296 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carelles (prix au m², ventes DVF, tendance).