01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 141 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,6 % |
| Logements vacants | 10 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 160 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 40 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 31 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 14 | 9,9 % |
| 4 pièces | 28 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 69,5 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 161 | 160 |
| Rés. principales | 142 | 141 | 141 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 9 |
| Vacants | 11 | 14 | 10 |
À Montautour (11 km, 269 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 18,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 17,0 % |
| Électricité | 61 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 53 | 37,6 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,7 % |
| 1 voiture | 44 | 31,2 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 68,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 31 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 93 | 2 | 3 |
| 1975 | 106 | 88 | 5 | 13 |
| 1982 | 131 | 105 | 8 | 18 |
| 1990 | 120 | 109 | 7 | 4 |
| 1999 | 135 | 122 | 7 | 6 |
| 2006 | 158 | 145 | 6 | 7 |
| 2011 | 161 | 142 | 8 | 11 |
| 2016 | 161 | 141 | 6 | 14 |
| 2022 | 160 | 141 | 9 | 10 |
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 160 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 20 | 55,6 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (56 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 19,4 % |
| Classe B | 21 | 58,3 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 1 | 2,8 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (58 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 178 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Launay-Villiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
160 logements composent le parc de Launay-Villiers en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Launay-Villiers se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,9 % de propriétaires occupants.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 24,8 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Mode de chauffage dominant: électricité (43,3 %).
Le parc de Launay-Villiers est stable sur la période 2016-2022 (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 68,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Launay-Villiers est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 147 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.