Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 335 logements au total.
En regard, Olivet (à 12 km, 404 hab.) affiche 79,9 % de part de propriétaires
335 logements recensés à La Croixille, répartis entre 271 résidences principales, 25 secondaires et 39 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,3 % de maisons. La Croixille se situe dans un environnement dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne.
La Croixille présente un profil majoritairement propriétaire — 69,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à La Croixille: 38,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 37,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
La Croixille conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Croixille est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. La commune est dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 271 résidences principales, 25 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 335 logements: 81 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 332 | 335 |
| Rés. principales | 276 | 280 | 271 |
| Rés. secondaires | 27 | 23 | 25 |
| Vacants | 23 | 29 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,9 % de propriétaires occupants, 29,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 258 à 335, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 41 | 32 | 34 | 22 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 14 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (149).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Croixille (prix au m², ventes DVF, tendance).