Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 107 logements au total.
À titre de comparaison : 38,1 % de part de propriétaires à Ambeyrac, à 3 km
La vocation saisonnière du parc de Montbrun est nette: 43,0 % des 107 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 95,3 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 81,5 % des résidences principales de Montbrun sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 35,2 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Croissance modérée du parc de Montbrun entre 2016 et 2022 (+11,5 %). La multi-motorisation est la norme à Montbrun: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Sur le plan physique, la commune est perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 54 résidences principales, 46 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 107.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 96 | 107 |
| Rés. principales | 49 | 44 | 54 |
| Rés. secondaires | 43 | 39 | 46 |
| Vacants | 1 | 13 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,5 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 77 logements à l'origine, 107 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 18 | 17 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 58 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe E, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 190 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbrun (prix au m², ventes DVF, tendance).