01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 89 résidences principales, 61 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 50,6 % |
| Résidences secondaires | 61 | 34,7 % |
| Logements vacants | 26 | 14,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 176 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 18 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 25 | 28,1 % |
| 4 pièces | 22 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 43,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 166 | 176 |
| Rés. principales | 88 | 89 | 89 |
| Rés. secondaires | 53 | 46 | 61 |
| Vacants | 25 | 31 | 26 |
Commune voisine de taille comparable, Larroque-Toirac (3 km) affiche 44,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,2 % |
| Fioul | 36 | 40,4 % |
| Électricité | 28 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 15 | 16,9 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 10,1 % |
| 1 voiture | 37 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 48,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 42 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 82 | 19 | 16 |
| 1975 | 120 | 73 | 19 | 28 |
| 1982 | 135 | 77 | 29 | 29 |
| 1990 | 142 | 66 | 46 | 30 |
| 1999 | 158 | 76 | 43 | 39 |
| 2006 | 165 | 83 | 60 | 23 |
| 2011 | 166 | 88 | 53 | 25 |
| 2016 | 166 | 89 | 46 | 31 |
| 2022 | 176 | 89 | 61 | 26 |
Trajectoire de long terme: 117 logements en 1968, 176 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 21 | 21 | 19 | 21 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 336 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 336 kWh/m²/an, contre 199 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambeyrac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 61 résidences secondaires dans son parc, soit 34,7 % — un niveau élevé. La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. Côté cadre local, Ambeyrac est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 75,9 % des résidences principales d'Ambeyrac sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 3,4 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (40,4 %).
Ambeyrac affiche une croissance de son parc de +6,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ambeyrac appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Ambeyrac est à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 89 résidences principales d'Ambeyrac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.