Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 123 logements au total.
Pour référence, Saujac (5 km) affiche 43,2 % de part de propriétaires
44 résidences secondaires sur un parc de 123 logements (soit 35,8 %): le caractère de villégiature de Larroque-Toirac est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. Larroque-Toirac se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Larroque-Toirac sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Larroque-Toirac porte la trace d'une construction ancienne: 46,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Larroque-Toirac consomme plus que la moyenne: D dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 42,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Larroque-Toirac varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 67 résidences principales, 44 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 123 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 121 | 123 |
| Rés. principales | 64 | 65 | 67 |
| Rés. secondaires | 40 | 48 | 44 |
| Vacants | 7 | 8 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 19 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 51 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 123 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 238 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 68 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larroque-Toirac (prix au m², ventes DVF, tendance).