01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 65 résidences principales, 61 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 49,2 % |
| Résidences secondaires | 61 | 46,2 % |
| Logements vacants | 6 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 132 logements: 49 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 48,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,4 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 4 | 6,2 % |
| 3 pièces | 6 | 9,2 % |
| 4 pièces | 15 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 60,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 124 | 132 |
| Rés. principales | 59 | 59 | 65 |
| Rés. secondaires | 60 | 61 | 61 |
| Vacants | 0 | 4 | 6 |
À Carayac (7 km, 104 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 9,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 3,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 26,2 % |
| Électricité | 15 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 32 | 49,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 23 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 29 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 53,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 55 | 21 | 13 |
| 1975 | 87 | 60 | 19 | 8 |
| 1982 | 90 | 55 | 31 | 4 |
| 1990 | 105 | 54 | 35 | 16 |
| 1999 | 104 | 57 | 43 | 4 |
| 2006 | 118 | 61 | 53 | 4 |
| 2011 | 120 | 59 | 60 | 0 |
| 2016 | 124 | 59 | 61 | 4 |
| 2022 | 132 | 65 | 61 | 6 |
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 132 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 18 | 18 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 226 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 104 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saujac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saujac comporte une forte dimension touristique (46,2 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. Saujac se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 277 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,9 % des résidences principales de Saujac sont occupées par leur propriétaire, contre 3,0 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saujac: 48,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saujac consomme plus que la moyenne: D dominante, 302 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,2 % des résidences principales.
Le parc de Saujac s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saujac: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 277 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (65 résidences principales de Saujac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.