Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 530 logements au total.
Saint-Martin-Des-Champs, commune de taille similaire à 16 km, affiche 78,5 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 15,5 % au millésime INSEE 2022 — 82 logements sur 530. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. Villiers-Saint-Georges est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,8 % de propriétaires occupants. 10,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Villiers-Saint-Georges est notablement ancien: 34,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (36,1 %).
Le parc de Villiers-Saint-Georges s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 50,4 % des ménages de Villiers-Saint-Georges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villiers-Saint-Georges est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le parc résidentiel de Villiers-Saint-Georges s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude.
Le détail du parc (427 résidences principales de Villiers-Saint-Georges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 530 logements dont 427 résidences principales, 21 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 530 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 505 | 511 | 530 |
| Rés. principales | 443 | 434 | 427 |
| Rés. secondaires | 16 | 22 | 21 |
| Vacants | 46 | 55 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,8 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 401 logements à l'origine, 530 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 59 | 50 | 52 | 55 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 29 | 31 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 182 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 357 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (268), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 20 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0