01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 234 résidences principales, 20 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 234 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 7,0 % |
| Logements vacants | 30 | 10,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 284 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 31,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 53 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 40 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 28 | 12,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,9 % |
| 3 pièces | 32 | 13,7 % |
| 4 pièces | 65 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 54,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 281 | 284 |
| Rés. principales | 218 | 233 | 234 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 20 |
| Vacants | 18 | 27 | 30 |
Pour référence, Montchenu (3 km) affiche 65,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 70,1 % |
| Locataires (privé) | 32 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 36 | 15,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,2 % de propriétaires face à 29,0 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,3 % |
| Fioul | 49 | 21,0 % |
| Électricité | 60 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 104 | 44,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. électricité pèse 26 %, fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 234 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 9,0 % |
| 1 voiture | 84 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 55,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 137 | 9 | 10 |
| 1975 | 165 | 119 | 37 | 9 |
| 1982 | 168 | 134 | 32 | 2 |
| 1990 | 214 | 171 | 26 | 17 |
| 1999 | 236 | 191 | 27 | 18 |
| 2006 | 237 | 195 | 28 | 14 |
| 2011 | 258 | 218 | 21 | 18 |
| 2016 | 281 | 233 | 20 | 27 |
| 2022 | 284 | 234 | 20 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 156 à 284 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 33 | 25 | 29 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 3 | 4,6 % |
| Classe C | 6 | 9,2 % |
| Classe D | 34 | 52,3 % |
| Classe E | 10 | 15,4 % |
| Classe F | 7 | 10,8 % |
| Classe G | 4 | 6,2 % |
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 15,4 % |
| Classe B | 33 | 50,8 % |
| Classe C | 2 | 3,1 % |
| Classe D | 4 | 6,2 % |
| Classe E | 9 | 13,8 % |
| Classe F | 5 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 245 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 190 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 245 pour ceux 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 2 | 4 |
| Classe D | 19 | 15 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est D (227 kWh/m²/an); côté appartements, D (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 20 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crépol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 284 logements de Crépol, dont 82,4 % en résidence principale, 7,0 % en secondaire, 10,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 88,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Crépol est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 331 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 70,2 % de propriétaires et 29,0 % de locataires, Crépol se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 15,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 228 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,6 % des résidences principales.
Crépol conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 55,1 % des ménages de Crépol disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Crépol. Crépol est à 331 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.