Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 270 logements recensés.
À 9 km, Poulan-Pouzols (478 hab.) enregistre 73,6 % de part de propriétaires
Le parc de Montdragon s'élève à 270 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,4 %, soit 236 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Montdragon est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 213 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montdragon (75,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 20,5 % avant 1919 et 18,4 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 49,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montdragon a augmenté de +3,4 %. 61,9 % des ménages de Montdragon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique à 213 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 236 résidences principales, 11 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 270.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (23 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 261 | 270 |
| Rés. principales | 226 | 234 | 236 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 11 |
| Vacants | 19 | 21 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 128 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 30 | 22 | 23 | 29 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 242 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montdragon (prix au m², ventes DVF, tendance).