01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 101 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,7 % |
| Logements vacants | 8 | 7,1 % |
Sur les 113 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 18 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 30 | 31,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 6,9 % |
| 4 pièces | 22 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 70,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 110 | 113 |
| Rés. principales | 82 | 99 | 101 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 3 |
| Vacants | 8 | 7 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Puycalvel (14 km) affiche 62,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,9 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 19,8 % |
| Électricité | 44 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 34 | 33,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 32 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 67,3 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 35 | 13 | 7 |
| 1975 | 53 | 40 | 2 | 11 |
| 1982 | 61 | 47 | 5 | 9 |
| 1990 | 76 | 63 | 3 | 10 |
| 1999 | 78 | 68 | 3 | 7 |
| 2006 | 86 | 72 | 8 | 6 |
| 2011 | 95 | 82 | 5 | 8 |
| 2016 | 110 | 99 | 4 | 7 |
| 2022 | 113 | 101 | 3 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 113 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 27 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe B (21 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 36,8 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 82 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 224 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sieurac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Sieurac dispose de 113 logements, dont 89,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (110 unités). À l'échelle locale, Sieurac est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 227 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Sieurac, avec 85,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Sieurac est notablement ancien: 31,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Sieurac se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 21,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 43,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Sieurac: 67,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sieurac est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 227 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.