Petites Villes de Demain
Dispositif qui accompagne les communes rurales de moins de 20 000 habitants dans la revitalisation de leurs centres-bourgs.
Économie
Données Filosofi 2021 — le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
La lecture des déciles permet de visualiser la dispersion des revenus. Chaque borne (D1 à D9) découpe la population locale en dix groupes équilibrés : 10 % des ménages se situent sous D1, 10 % au-dessus de D9. La médiane (Q2) coupe la commune en deux moitiés exactes. Un écart D9/D1 important signale une polarisation entre ménages aisés et modestes.
Entre le premier décile à 14 750 € et le neuvième à 33 820 €, la fourchette des niveaux de vie de Montfort-le-Gesnois dessine une dispersion contenue (médiane 22 670 €).
| Décile de niveau de vie | Revenu disponible (€/UC/an) |
|---|---|
| 1er décile (D1) | 14 750 € |
| D2 | 17 440 € |
| D3 | 19 360 € |
| D4 | 21 030 € |
| Médiane | 22 670 € |
| D6 | 24 640 € |
| D7 | 26 830 € |
| D8 | 29 120 € |
| 9e décile (D9) | 33 820 € |
Entre 2017 et 2021, le revenu médian a progressé de 6,8 %. Le taux de pauvreté a augmenté de 1 point. Le taux de chômage a baissé de 1,7 pt (2017–2022).
| Année | Revenu médian | Taux de pauvreté |
|---|---|---|
| 2017 | 21 220 € | 7 % |
| 2018 | 22 220 € | — |
| 2019 | 22 120 € | 8 % |
| 2020 | 22 310 € | 9 % |
| 2021 | 22 670 € | 8 % |
En regard, Neuville-sur-Sarthe (à 14 km, 2 463 hab.) affiche 26 320 € de revenu médian
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Au sein des 15-64 ans, on distingue : la part qui travaille ou cherche un emploi (taux d'activité), celle qui occupe effectivement un poste (taux d'emploi), et la fraction d'actifs sans emploi en recherche (taux de chômage). Cette dernière, calculée au sens du recensement, peut différer des chiffres mensuels de France Travail.
Hommes/femmes d'un côté, classes d'âge de l'autre : cette grille permet de repérer les groupes les plus exposés. Le pic de chômage chez les jeunes (15-24 ans) est largement classique, leur faible taux d'activité tenant à la prolongation des études.
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 79,5 % | 73,8 % | 7,2 % |
| Hommes | 82,2 % | 76,7 % | 6,7 % |
| Femmes | 76,9 % | 70,9 % | 7,7 % |
| 15-24 ans | 52,7 % | 43,8 % | 17,0 % |
| 25-54 ans | 96,5 % | 91,1 % | 5,6 % |
| 55-64 ans | 56,9 % | 53,2 % | 6,5 % |
Les emplois sont décomposés par CSP (cadres, professions intermédiaires, employés, ouvriers, artisans-commerçants, agriculteurs). On lit ici le tissu d'emplois présent dans la commune, pas la structure socioprofessionnelle des ménages résidents.
Premier groupe de l'emploi local, les Ouvriers représentent 32,9 % des postes occupés sur le territoire communal.
| Catégorie socioprofessionnelle | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 5 | 0,5 % |
| Artisans, commerçants, chefs d'entreprise | 64 | 7,2 % |
| Cadres et professions intellectuelles supérieures | 84 | 9,4 % |
| Professions intermédiaires | 200 | 22,6 % |
| Employés | 242 | 27,3 % |
| Ouvriers | 292 | 32,9 % |
Les 5 grands secteurs de l'économie. L'agriculture domine en milieu rural, tandis que le secteur administration, enseignement, santé est souvent le premier employeur des villes moyennes.
Premier employeur sectoriel, le Commerce, transports, services pèse 35,8 % des emplois situés à Montfort-le-Gesnois, signe du modèle économique local.
| Secteur d'activité | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculture | 15 | 1,7 % |
| Industrie | 72 | 8,1 % |
| Construction | 189 | 21,4 % |
| Commerce, transports, services | 317 | 35,8 % |
| Administration, enseignement, santé, action sociale | 293 | 33,1 % |
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
La structure des diplômes décrite ici concerne les résidents de 15 ans ou plus n'étant plus scolarisés. Pour chacun, on retient son plus haut niveau obtenu ; les personnes encore en cursus n'entrent pas dans le total. Le palier « Sans diplôme » incorpore les anciens titulaires du CEP.
En lisant la pyramide des diplômes du plus bas (sans diplôme) au plus haut (bac+5), on identifie le profil scolaire de la commune. Bac+5 et plus nombreux : présence importante de cadres et de professions intellectuelles. CAP-BEP dominants : ancrage ouvrier ou artisanal classique.
Les personnes sans diplôme représentent 24,8 % de la population non scolarisée de Montfort-le-Gesnois.
| Niveau de diplôme | Personnes (15 ans et +) | Part |
|---|---|---|
| Sans diplôme ou CEP | 560 | 24,8 % |
| BEPC, brevet, DNB | 149 | 6,6 % |
| CAP, BEP ou équivalent | 656 | 29,1 % |
| Baccalauréat | 374 | 16,6 % |
| Bac +2 (BTS, DUT...) | 260 | 11,5 % |
| Bac +3 ou +4 (Licence, Master 1...) | 140 | 6,2 % |
| Bac +5 ou plus (Master, Doctorat, Ingénieur...) | 118 | 5,2 % |
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 18 670 € |
| Médiane (Q2) | 22 670 € |
| 3e quartile (Q3) | 27 910 € |
| D1 (1er décile) | 14 750 € |
| D2 (2e décile) | 17 440 € |
| D3 (3e décile) | 19 360 € |
| D4 (4e décile) | 21 030 € |
| D6 (6e décile) | 24 640 € |
| D7 (7e décile) | 26 830 € |
| D8 (8e décile) | 29 120 € |
| D9 (9e décile) | 33 820 € |
| Rapport interdécile (D9/D1) | 2,3 |
| S80/S20 | 2,7 |
| Indice de Gini | 0,19 |
La commune participe a 1 programme national d'appui aux territoires, pilote par l'Agence Nationale de la Cohesion des Territoires (ANCT). Ces dispositifs apportent un accompagnement humain (chef de projet), une ingenierie technique et des financements pour revitaliser le territoire.
Dispositif qui accompagne les communes rurales de moins de 20 000 habitants dans la revitalisation de leurs centres-bourgs.
Source : Agence Nationale de la Cohesion des Territoires (ANCT) — programmes Action Coeur de Ville, Petites Villes de Demain, Villages d'Avenir, Fabriques de Territoire. En savoir plus sur anct.gouv.fr.
Commune rurale de 2 939 habitants, Montfort-le-Gesnois bénéficie d'un soutien public renforcé pour dynamiser son territoire. Le revenu médian se tient au niveau de la médiane nationale, avec une faible exposition à la pauvreté (8,0 %).
Seuls 19,0 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Le Mans et Champagné. Parmi les principaux employeurs figurent CC LE GESNOIS BILURIEN et EHPAD AMICIE.
Elle bénéficie du programme national Petites Villes de Demain. Un projet a été subventionné par l'État pour 498 804 € d'aides d'investissement.
Les revenus de Montfort-le-Gesnois, avec une médiane à 22 670 €, sont proches de la médiane française. Pour mémoire, la médiane nationale s'établit à 23 080 € (INSEE, 2021), soit 410 € de plus qu'ici. Le revenu médian dans le Sarthe — 22 230 € — s'aligne à peu près sur celui de la commune. Avec un rapport D9/D1 de 2,3 et un taux de pauvreté de 8,0 %, la dispersion des revenus reste contenue.
Avec 1 359 personnes actives, 7,2 % de chômage et 73,8 % de taux d'emploi, Montfort-le-Gesnois s'aligne sur les repères nationaux. Les ouvriers (32,9 %) devancent les Employés (27,3 %) dans la répartition des emplois occupés.
Le maillage productif communal rassemble 179 unités Sirene en 2023, dans une logique tertiaire. Le secteur de commerce, transports, hébergement et restauration domine le tissu avec 19,0 % des unités. Le stock d'établissements a évolué de +22,6 % sur la décennie, avec 33 créations enregistrées en 2024 (une dynamique de création positive). Parmi les principaux employeurs identifiés figurent notamment CC LE GESNOIS BILURIEN et EHPAD AMICIE.
Les finances de Montfort-le-Gesnois présentent en 2024 952 €/hab de recettes pour 769 €/hab de dépenses, dégageant 183 €/hab d'épargne brute. La durée théorique de désendettement — 5,0 années — reste raisonnable, aux côtés de 198 €/hab d'investissement. Un projet local a bénéficié de 498 804 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
En 2024, Montfort-le-Gesnois pratique un taux global de taxe foncière bâtie de 48,91 %, dans la normale nationale. Rapport au repère départemental (46,22 % de TFB), Montfort-le-Gesnois affiche +2,69 points d'écart, avec un taux communal de 44,05 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 26,08 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 26,33 %.
À l'échelle régionale, Montfort-le-Gesnois est dans les paysages du bassin ligérien, donnée structurante pour la lecture économique. Côté navettes domicile-travail, 1 131 actifs rejoignent quotidiennement un autre pôle d'emploi. La CAF recense 510 allocataires de Montfort-le-Gesnois, avec 35 foyers RSA parmi eux.
Ces revenus et ces emplois reposent en partie sur les entreprises implantées sur place : voici le tissu économique de Montfort-le-Gesnois, ses secteurs d’activité et ses principaux employeurs.
Ce tissu d'entreprises alimente la fiscalité communale de Montfort-le-Gesnois (CFE, CVAE, taxe foncière sur le bâti).
| Code | Section NAF | Nombre | Part |
|---|---|---|---|
| L | Activités immobilières | 122 | 19,6 % |
| S | Autres activités de services | 80 | 12,8 % |
| G | Commerce de gros et de détail | 75 | 12,0 % |
| F | Construction | 45 | 7,2 % |
| R | Arts, spectacles et activités récréatives | 44 | 7,1 % |
| M | Activités spécialisées scientifiques et techniques | 41 | 6,6 % |
| Q | Santé humaine et action sociale | 37 | 5,9 % |
| C | Industrie manufacturière | 25 | 4,0 % |
| K | Activités financières et d'assurance | 25 | 4,0 % |
| A | Agriculture, sylviculture et pêche | 24 | 3,8 % |
| P | Enseignement | 24 | 3,8 % |
| I | Hébergement et restauration | 23 | 3,7 % |
| N | Activités de services administratifs et soutien | 22 | 3,5 % |
| J | Information et communication | 11 | 1,8 % |
| D | Production et distribution d'énergie | 10 | 1,6 % |
| H | Transports et entreposage | 6 | 1,0 % |
| E | Production/distribution d'eau, déchets | 5 | 0,8 % |
| O | Administration publique | 5 | 0,8 % |
Répartition des 475 établissements actifs par grande section d'activité (nomenclature NAF rév. 2).
Les secteurs hébergement, restauration et commerce détaillent l'offre touristique de Montfort-le-Gesnois (hôtels, campings, points d'intérêt).
| Raison sociale | Forme juridique | Effectif (tranche) | Activité (NAF) |
|---|---|---|---|
| CC LE GESNOIS BILURIEN siège | — | 100 à 199 salariés | 84.11Z Administration publique |
| EHPAD AMICIE siège | — | 50 à 99 salariés | 87.10A Santé humaine et action sociale |
| MYFADIS siège | SAS (société par actions simplifiée) | 50 à 99 salariés | 47.11D Commerce de gros et de détail |
| COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS siège | — | 20 à 49 salariés | 84.11Z Administration publique |
| FONDERIE D'ART MACHERET siège | SARL | 20 à 49 salariés | 24.54Z Industrie manufacturière |
| LA MANCELLE DE BATIMENT TRAVAUX PUBLICS siège | SAS (société par actions simplifiée) | 20 à 49 salariés | 43.99C Construction |
| BLONDEAU CARRELAGES siège | SAS (société par actions simplifiée) | 20 à 49 salariés | 43.33Z Construction |
| GLOT CHARPENTE siège | SAS (société par actions simplifiée) | 20 à 49 salariés | 43.91A Construction |
| AZUR AMBULANCES | SARL | 20 à 49 salariés | 86.90A Santé humaine et action sociale |
| MDP GOMBOURG siège | SAS (société par actions simplifiée) | 20 à 49 salariés | 43.34Z Construction |
| ASSOCIATION DU CENTRE SOCIAL LARES siège | Association déclarée | 20 à 49 salariés | 88.99B Santé humaine et action sociale |
| GLOT FILS SARL siège | SARL | 10 à 19 salariés | 43.91B Construction |
| VAC EDITIONS SARL | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 73.12Z Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| MCM siège | SARL | 10 à 19 salariés | 43.99D Construction |
| AGRIMOT 72 siège | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 46.61Z Commerce de gros et de détail |
| AD3M siège | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 43.32B Construction |
| PHARMACIE BELLANGER siège | SARL unipersonnelle (EURL) | 10 à 19 salariés | 64.30Z Activités financières et d'assurance |
| HOTELLERIE DES SITTELLES siège | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 56.10A Hébergement et restauration |
| ATMOSPHER'JARDIN | SARL | 10 à 19 salariés | 81.30Z Activités de services administratifs et soutien |
| COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS | — | 6 à 9 salariés | 85.20Z Enseignement |
| COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS | — | 6 à 9 salariés | 85.10Z Enseignement |
| PRINT SUCCESS siège | SARL | 6 à 9 salariés | 18.12Z Industrie manufacturière |
| OGEC ECOLE STE ADELAIDE siège | Association déclarée | 6 à 9 salariés | 85.20Z Enseignement |
| LEVRAT INDUSTRIE | SAS (société par actions simplifiée) | 6 à 9 salariés | 46.69B Commerce de gros et de détail |
| RURAL MASTER | SAS (société par actions simplifiée) | 6 à 9 salariés | 47.52B Commerce de gros et de détail |
| CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | — | 3 à 5 salariés | 64.19Z Activités financières et d'assurance |
| MONTFORT AUTO ET CARROSSERIE siège | SARL | 3 à 5 salariés | 45.20A Commerce de gros et de détail |
| RACING KART DU MANS siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 93.19Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| CHRETIEN siège | SARL | 3 à 5 salariés | 43.91A Construction |
| MAINE BROSSERIE FRANCE - MBF siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 32.91Z Industrie manufacturière |
| HD AUTOMOBILES siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 45.20A Commerce de gros et de détail |
| SANTE AU TRAVAIL 72 | Association déclarée | 3 à 5 salariés | 86.21Z Santé humaine et action sociale |
| LE BON TRAITEUR | SARL | 3 à 5 salariés | 56.21Z Hébergement et restauration |
| IDEAROM | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 70.22Z Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| ECOLE DE MUSIQUE DE MONTFORT LE GESNOIS siège | Association déclarée | 3 à 5 salariés | 85.52Z Enseignement |
| KOLAB EXPERTISE siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 66.22Z Activités financières et d'assurance |
| LE TRAIN DE VIE siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 56.10A Hébergement et restauration |
| APPARENCE COIFFURE siège | SARL | 3 à 5 salariés | 96.02A Autres activités de services |
| PIZZAS LEONE siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 56.10C Hébergement et restauration |
| POISSONNERIE DE PONTLIEUE siège | SARL | 3 à 5 salariés | 47.23Z Commerce de gros et de détail |
| PIZZA PRESTIGE siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 56.10C Hébergement et restauration |
| LECOMTE BOULANGERIE siège | SARL | 3 à 5 salariés | 10.71C Industrie manufacturière |
| MA CREATION PAYSAGERE siège | SARL | 3 à 5 salariés | 43.29B Construction |
| LOCATION TRANSPORT TERRASSEMENT DE L'OUEST siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 43.12A Construction |
| JUDO CLUB MONTGESNOIS siège | Association déclarée | 1 à 2 salariés | 93.12Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| GROUP FORESTIER DES BOIS DE MONTFORT siège | — | 1 à 2 salariés | 02.20Z Agriculture, sylviculture et pêche |
| SCP DOM MONTFORT LOUDON siège | Association déclarée | 1 à 2 salariés | 01.11Z Agriculture, sylviculture et pêche |
| SCEA LANDREAU siège | — | 1 à 2 salariés | 01.13Z Agriculture, sylviculture et pêche |
| RESTAUVAL | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 56.29A Hébergement et restauration |
| JEUNESSE ATHLETIQUES DE MONTFORT GESNOIS siège | Association déclarée | 1 à 2 salariés | 93.12Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| JUDO CLUB DES BRIERES siège | Association déclarée | 1 à 2 salariés | 93.12Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| FJBC siège | SARL | 1 à 2 salariés | 71.12B Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| RUTHERFORD siège | SARL | 1 à 2 salariés | 70.10Z Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| MONTFORT AUTO ECOLE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 85.53Z Enseignement |
| ATMOSPHER' JARDIN SERVICES siège | SARL | 1 à 2 salariés | 81.30Z Activités de services administratifs et soutien |
| SARTHUIS | SARL unipersonnelle (EURL) | 1 à 2 salariés | 69.10Z Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| MG OPTIC siège | SARL | 1 à 2 salariés | 47.78A Commerce de gros et de détail |
| MGX-IT siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 62.02A Information et communication |
| ART'FROID & CLIM siège | Entrepreneur individuel | 1 à 2 salariés | 43.22B Construction |
| BAD'IN MONTFORT siège | Association déclarée | 1 à 2 salariés | 93.12Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| SCM CONCORDIA siège | — | 1 à 2 salariés | 66.19A Activités financières et d'assurance |
| GITE DE LA TANNERIE | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 55.20Z Hébergement et restauration |
| HLMA siège | SARL | 1 à 2 salariés | 70.10Z Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| MON AUTHENTIQUE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 96.02B Autres activités de services |
| COMPTOIR DE SENTEURS siège | SARL | 1 à 2 salariés | 47.76Z Commerce de gros et de détail |
| STUDIO DE LA ROCHE siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 70.21Z Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| VEORIA siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 62.01Z Information et communication |
| M2L HOLDING siège | SARL | 1 à 2 salariés | 66.30Z Activités financières et d'assurance |
Les 68 plus gros employeurs de Montfort-le-Gesnois classés par tranche d'effectif SIRENE, dont 5 relevant du secteur public.
Ces gros employeurs structurent le marché du travail local de Montfort-le-Gesnois (taux de chômage, navettes domicile-travail).
PME, ETI et grandes entreprises pèsent aussi sur le marché immobilier de Montfort-le-Gesnois (locaux professionnels, demande salariée, foncier d'activité).
À mettre en regard du profil démographique de Montfort-le-Gesnois (population active, CSP) pour évaluer le ratio emplois/habitants.
Le tissu associatif et coopératif prolonge la vie civique de Montfort-le-Gesnois (conseil municipal, jumelages, participation citoyenne).
De 2014 à 2023, le stock d'établissements évolue de 146 à 179 (+22,6 %), avec 33 créations enregistrées en 2024.
| Année | Établissements actifs | Créations |
|---|---|---|
| 2012 | — | 17 |
| 2013 | — | 15 |
| 2014 | 146 | 14 |
| 2015 | 145 | 17 |
| 2016 | 152 | 16 |
| 2017 | 148 | 13 |
| 2018 | 162 | 10 |
| 2019 | 167 | 18 |
| 2020 | 174 | 24 |
| 2021 | 178 | 23 |
| 2022 | 180 | 23 |
| 2023 | 179 | 28 |
| 2024 | — | 33 |
Le tissu économique de Montfort-le-Gesnois compte 179 établissements actifs. Soit 6,1 pour 100 habitants, un tissu modeste. Avec 33 créations en 2024 (taux de renouvellement dynamique de 18,4 %).
Ce résumé s'appuie sur la démographie des entreprises INSEE (SIDE, unités légales actives) — un périmètre plus restrictif que le répertoire SIRENE complet détaillé plus haut sur cette page, ce qui explique un total différent.