Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 99 logements recensés.
En comparaison, Massals (à 5 km) enregistre 52,9 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 15 logements vacants sur 99 à Montfranc (soit 15,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Montfranc est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 774 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (12,3 % avant 1919) et constructions récentes (10,8 % après 2006). Le parc de Montfranc consomme plus que la moyenne: E dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Montfranc: +11,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — perchée à 774 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (65 résidences principales de Montfranc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 65 résidences principales, 18 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 99.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 89 | 99 |
| Rés. principales | 61 | 62 | 65 |
| Rés. secondaires | 25 | 7 | 18 |
| Vacants | 5 | 20 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 39 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 99 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 17 | 19 | 15 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 208 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfranc (prix au m², ventes DVF, tendance).