01 Le parc de logements
Le parc comprend 189 logements dont 100 résidences principales, 74 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 52,9 % |
| Résidences secondaires | 74 | 39,2 % |
| Logements vacants | 15 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 189 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 43,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 7 | 7,0 % |
| 3 pièces | 17 | 17,0 % |
| 4 pièces | 23 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 52,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 181 | 189 |
| Rés. principales | 102 | 99 | 100 |
| Rés. secondaires | 60 | 72 | 74 |
| Vacants | 13 | 10 | 15 |
À titre de comparaison : 52,9 % de part de propriétaires à Massals, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,0 % |
Occupation des résidences principales — 77,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 20,0 % |
| Électricité | 17 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 62 | 62,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 46 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 51,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 104 | 8 | 8 |
| 1975 | 142 | 83 | 16 | 43 |
| 1982 | 129 | 79 | 30 | 20 |
| 1990 | 135 | 77 | 38 | 20 |
| 1999 | 146 | 84 | 55 | 7 |
| 2006 | 169 | 102 | 66 | 1 |
| 2011 | 175 | 102 | 60 | 13 |
| 2016 | 181 | 99 | 72 | 10 |
| 2022 | 189 | 100 | 74 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 189 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 47 | 45 | 39 | 48 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 10 | 43,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 26,1 % |
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 10 | 43,5 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 439 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 439 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 170 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (316 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pousthomy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pousthomy se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 74 logements sur 189 (39,2 %), contre 100 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,2 % de maisons individuelles (180 unités). Pousthomy se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, en moyenne montagne, à 565 m d'altitude.
La structure d'occupation de Pousthomy est caractéristique des communes de propriétaires (77,7 %).
Le bâti de Pousthomy est notablement ancien: 43,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 297 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,0 %).
Le parc de Pousthomy s'est étoffé de +4,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 565 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.