01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 28 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 11,4 % |
| Logements vacants | 3 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 35 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 46,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,1 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 7,1 % |
| 4 pièces | 5 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 75,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 34 | 35 |
| Rés. principales | 27 | 31 | 28 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 0 | 1 | 3 |
En regard, Pouy (à 13 km, 40 hab.) affiche 78,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 14,3 % |
| Électricité | 8 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 12 | 42,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,6 % |
| 1 voiture | 11 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 20 | 2 | 2 |
| 1975 | 27 | 22 | 1 | 4 |
| 1982 | 30 | 20 | 2 | 8 |
| 1990 | 26 | 22 | 3 | 1 |
| 1999 | 32 | 24 | 6 | 2 |
| 2006 | 30 | 27 | 3 | 0 |
| 2011 | 30 | 27 | 3 | 0 |
| 2016 | 34 | 31 | 2 | 1 |
| 2022 | 35 | 28 | 4 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 24 logements à l'origine, 35 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 66,7 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 3 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 33 %, 0 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 283 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 349 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgaillard-sur-Save (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 35 logements à Montgaillard-sur-Save, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,4 % de maisons individuelles (32 unités). Montgaillard-sur-Save se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 304 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Montgaillard-sur-Save: 46,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 327 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Montgaillard-sur-Save entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montgaillard-sur-Save est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 304 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.