01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 114 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 8,8 % |
| Logements vacants | 11 | 8,0 % |
Sur les 137 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 23 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 22 | 19,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 5 | 4,4 % |
| 4 pièces | 33 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 63,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 133 | 137 |
| Rés. principales | 100 | 107 | 114 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 12 |
| Vacants | 12 | 14 | 11 |
65,2 % de part de propriétaires à Lalanne-Arqué, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 19,5 % |
| Électricité | 34 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 53 | 46,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. électricité pèse 30 %, fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,1 % |
| 1 voiture | 47 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 52,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 68 | 4 | 6 |
| 1975 | 91 | 66 | 14 | 11 |
| 1982 | 94 | 67 | 17 | 10 |
| 1990 | 102 | 71 | 21 | 10 |
| 1999 | 109 | 74 | 23 | 12 |
| 2006 | 121 | 84 | 21 | 17 |
| 2011 | 127 | 100 | 14 | 12 |
| 2016 | 133 | 107 | 11 | 14 |
| 2022 | 137 | 114 | 12 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 8 | 38,1 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 42,9 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 136 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (180 kWh/m²/an) et appartements en classe D (244).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charlas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Charlas compte 137 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,2 %, secondaire 8,8 %, vacant 8,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. À l'échelle locale, Charlas est une commune de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 401 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Charlas est notablement ancien: 32,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 46,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Charlas a augmenté de +3,0 %. 52,6 % des ménages de Charlas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Charlas. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 401 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.