01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 109 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,1 % |
| Logements vacants | 15 | 11,5 % |
Sur les 131 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 18,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 6 | 5,5 % |
| 4 pièces | 44 | 40,4 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 52,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 131 | 131 |
| Rés. principales | 109 | 112 | 109 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 8 |
| Vacants | 2 | 3 | 15 |
En regard, Lalanne-Arqué (à 12 km, 149 hab.) affiche 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,4 % |
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,8 % |
| Fioul | 16 | 14,5 % |
| Électricité | 45 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 45 | 40,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,3 % |
| 1 voiture | 45 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 51,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 57 | 4 | 4 |
| 1975 | 72 | 58 | 6 | 8 |
| 1982 | 75 | 58 | 7 | 10 |
| 1990 | 77 | 65 | 6 | 6 |
| 1999 | 87 | 70 | 8 | 9 |
| 2006 | 110 | 93 | 16 | 1 |
| 2011 | 126 | 109 | 15 | 2 |
| 2016 | 131 | 112 | 16 | 3 |
| 2022 | 131 | 109 | 8 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 131 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 14 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 11 | 40,7 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 40,7 % |
| Classe B | 12 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 1 | 3,7 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 211 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ciadoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 131 logements de Ciadoux, dont 83,2 % en résidence principale, 6,1 % en secondaire, 11,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ciadoux est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 321 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 79,0 % des ménages de Ciadoux sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 5,5 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,9 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 51,4 % des ménages de Ciadoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 321 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 109 résidences principales de Ciadoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.