01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 161 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,2 % |
| Logements vacants | 19 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 186 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 41 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,9 % |
| 2 pièces | 12 | 7,5 % |
| 3 pièces | 22 | 13,7 % |
| 4 pièces | 32 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 57,1 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 191 | 186 |
| Rés. principales | 158 | 166 | 161 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 6 |
| Vacants | 12 | 12 | 19 |
72,0 % de part de propriétaires à Livilliers, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 28 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 36,9 % |
| Fioul | 8 | 5,0 % |
| Électricité | 79 | 49,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 13 | 8,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,1 % |
| 1 voiture | 67 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 50,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 108 | 17 | 2 |
| 1975 | 123 | 104 | 15 | 4 |
| 1982 | 133 | 100 | 18 | 15 |
| 1990 | 149 | 122 | 19 | 8 |
| 1999 | 164 | 147 | 10 | 7 |
| 2006 | 174 | 157 | 8 | 9 |
| 2011 | 178 | 158 | 8 | 12 |
| 2016 | 191 | 166 | 12 | 12 |
| 2022 | 186 | 161 | 6 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 186 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 19 | 22 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,1 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 13 | 33,3 % |
| Classe E | 8 | 20,5 % |
| Classe F | 10 | 25,6 % |
| Classe G | 2 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,7 % |
| Classe B | 11 | 28,2 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 316 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (273 kWh/m²/an), les appartements ? (342) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgeroult (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Montgeroult dispose de 186 logements, dont 161 résidences principales (86,6 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (83,9 % du parc contre 16,1 % d'appartements). Montgeroult est dans la grande couronne parisienne, dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Montgeroult est caractéristique des communes de propriétaires (79,3 %).
Le bâti de Montgeroult est notablement ancien: 39,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 278 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (49,4 %).
Le parc de Montgeroult est stable sur la période 2016-2022 (-2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Montgeroult: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la grande couronne parisienne dans lequel s'inscrit Montgeroult. La commune est dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.