01 Le parc de logements
Le parc comprend 857 logements dont 810 résidences principales, 11 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 810 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,3 % |
| Logements vacants | 36 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 857 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 151 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 57 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 109 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 241 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 79 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 91 | 12,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 2,5 % |
| 2 pièces | 67 | 8,3 % |
| 3 pièces | 127 | 15,7 % |
| 4 pièces | 167 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 429 | 53,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 699 | 747 | 857 |
| Rés. principales | 651 | 677 | 810 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 11 |
| Vacants | 34 | 59 | 36 |
À titre de comparaison : 48,8 % de part de propriétaires à Neuville-sur-Oise, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 610 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 142 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 38 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 75,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 317 | 39,1 % |
| Fioul | 68 | 8,4 % |
| Électricité | 354 | 43,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 58 | 7,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 135 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 421 |
| Total ménages | 810 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 166 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 6,3 % |
| 1 voiture | 358 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 401 | 49,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 362 | 286 | 63 | 13 |
| 1975 | 424 | 354 | 54 | 16 |
| 1982 | 451 | 401 | 34 | 16 |
| 1990 | 588 | 526 | 32 | 30 |
| 1999 | 643 | 592 | 20 | 31 |
| 2006 | 684 | 632 | 20 | 32 |
| 2011 | 699 | 651 | 14 | 34 |
| 2016 | 747 | 677 | 11 | 59 |
| 2022 | 857 | 810 | 11 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 362 logements, le total atteint 857 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 58 | 132 | 72 | 73 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 25 | 23 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 10 | 3,4 % |
| Classe C | 64 | 22,0 % |
| Classe D | 85 | 29,2 % |
| Classe E | 69 | 23,7 % |
| Classe F | 28 | 9,6 % |
| Classe G | 34 | 11,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 6,5 % |
| Classe B | 81 | 27,8 % |
| Classe C | 76 | 26,1 % |
| Classe D | 32 | 11,0 % |
| Classe E | 39 | 13,4 % |
| Classe F | 30 | 10,3 % |
| Classe G | 14 | 4,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 36 | 28 |
| Classe D | 47 | 38 |
| Classe E | 35 | 34 |
| Classe F | 23 | 5 |
| Classe G | 29 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (226) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 23 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissy-l'Aillerie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Boissy-l'Aillerie comprend 857 logements, dont l'essentiel (94,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 77,2 % de maisons individuelles pour 22,8 % d'appartements. Côté cadre local, Boissy-l'Aillerie est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 4,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Boissy-l'Aillerie mêle deux époques — 20,7 % avant 1919, 12,5 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (43,7 %).
Croissance modérée du parc de Boissy-l'Aillerie entre 2016 et 2022 (+14,7 %). Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.