Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 227 logements recensés.
À 4 km, Montgeroult (361 hab.) enregistre 68,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Génicourt s'établit à 227 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,3 % du parc se compose de maisons (196 unités). La commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,7 % de propriétaires occupants. 2,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 21,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (49,5 %).
Génicourt affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Génicourt: 64,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Génicourt est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le contexte naturel (à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Génicourt est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Val-d'Oise. (sur 49 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 227 logements dont 204 résidences principales, 6 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 227 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 218 | 227 |
| Rés. principales | 194 | 204 | 204 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 6 |
| Vacants | 12 | 9 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 116 à 227, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 14 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 181 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 313 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Génicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).