01 Le parc de logements
Le parc comprend 533 logements dont 493 résidences principales, 6 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 493 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,1 % |
| Logements vacants | 33 | 6,2 % |
Sur les 533 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 42 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 58 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 87 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 86 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 95 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 37 | 7,5 % |
| 3 pièces | 78 | 15,8 % |
| 4 pièces | 100 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 274 | 55,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 442 | 515 | 533 |
| Rés. principales | 411 | 491 | 493 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 6 |
| Vacants | 27 | 23 | 33 |
À Monneville, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 80,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 71 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,4 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 209 | 42,4 % |
| Fioul | 33 | 6,7 % |
| Électricité | 195 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 49 | 9,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 40 % pour électricité et 10 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 267 |
| Total ménages | 493 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 6,3 % |
| 1 voiture | 199 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 263 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 245 | 206 | 24 | 15 |
| 1975 | 265 | 236 | 16 | 13 |
| 1982 | 287 | 258 | 15 | 14 |
| 1990 | 321 | 286 | 15 | 20 |
| 1999 | 339 | 307 | 17 | 15 |
| 2006 | 393 | 363 | 1 | 30 |
| 2011 | 442 | 411 | 4 | 27 |
| 2016 | 515 | 491 | 1 | 23 |
| 2022 | 533 | 493 | 6 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 245 à 533, soit +118 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 44 | 36 | 51 | 49 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 38 | 30,6 % |
| Classe D | 30 | 24,2 % |
| Classe E | 31 | 25,0 % |
| Classe F | 11 | 8,9 % |
| Classe G | 13 | 10,5 % |
Distribution DPE sur 124 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 12,9 % |
| Classe B | 40 | 32,3 % |
| Classe C | 27 | 21,8 % |
| Classe D | 14 | 11,3 % |
| Classe E | 9 | 7,3 % |
| Classe F | 10 | 8,1 % |
| Classe G | 8 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 165 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 159 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 27 | 11 |
| Classe D | 25 | 5 |
| Classe E | 18 | 13 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (252 kWh/m²/an) et appartements en classe E (235).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cormeilles-en-Vexin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cormeilles-en-Vexin est le village ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Val-d'Oise. (sur 33 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Cormeilles-en-Vexin de 533 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,5 % du parc. Côté cadre local, Cormeilles-en-Vexin est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (87 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cormeilles-en-Vexin (83,4 %).
25,4 % des logements de Cormeilles-en-Vexin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 248 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (42,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). 53,3 % des ménages de Cormeilles-en-Vexin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cormeilles-en-Vexin est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Côté topographie, Cormeilles-en-Vexin se trouve à basse altitude (87 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Correction marquée sur le marché à Cormeilles-en-Vexin : -8,6 % en un an, dans un contexte de seulement 9 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Val-d'Oise (64ᵉ rang sur 179 communes)
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
Analyse du marché immobilier à Cormeilles-en-Vexin
Acheter demande un effort important : 8,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Cormeilles-en-Vexin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Cormeilles-en-Vexin s'établit à 3 332 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Cormeilles-en-Vexin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Cormeilles-en-Vexin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 9 transactions en 2025 et affiche une évolution de -5,7 % sur 2021–2025 (prix médian à 3 332 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 54 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
77,8 % de maisons et 22,2 % d'appartements parmi les 9 transactions enregistrées.
77,8 % maisons, 22,2 % appartements sur 9 ventes: le collectif pèse 22,2 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 7 | 2 |
| Prix médian/m² | 3 332 € | 2 500 € | 4 392 € |
| Prix moyen/m² | 3 431 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 54 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 3 533 € |
| 2022 | 16 | 3 602 € |
| 2023 | 17 | 2 568 € |
| 2024 | 13 | 3 647 € |
| 2025 | 9 | 3 332 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 124 autorisations et 100 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 81 %.
Vacance longue durée à Cormeilles-en-Vexin
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Cormeilles-en-Vexin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 24 logements autorisés à à Cormeilles-en-Vexin, dont 3 en 2025 (+60 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Cormeilles-en-Vexin
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Cormeilles-en-Vexin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,82 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Cormeilles-en-Vexin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 124 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Cormeilles-en-Vexin: la classe C domine, 19,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Cormeilles-en-Vexin
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Cormeilles-en-Vexin : cadre de vie et logement
Cormeilles-en-Vexin compte 1 297 habitants, à 112 m d'altitude. Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 638 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés et 56 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Cormeilles-en-Vexin
Cormeilles-en-Vexin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Cormeilles-en-Vexin
Composition du parc immobilier à Cormeilles-en-Vexin
533 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 90,3 % du parc à Cormeilles-en-Vexin, 9,7 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Cormeilles-en-Vexin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 492 logements).
- Avant 1919 25,4 % 125 logts
- 1919-1945 8,5 % 42 logts
- 1946-1970 11,8 % 58 logts
- 1971-1990 17,7 % 87 logts
- 1991-2005 17,5 % 86 logts
- 2006-2019 19,3 % 95 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Cormeilles-en-Vexin
56 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Cormeilles-en-Vexin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Cormeilles-en-Vexin
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
299 880 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Cormeilles-en-Vexin
Quel est le prix de l'immobilier à Cormeilles-en-Vexin ?
Le prix médian au m² à Cormeilles-en-Vexin est de 3 332 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 225 000 €.
Comment Cormeilles-en-Vexin se situe-t-elle dans le Val-d'Oise ?
Cormeilles-en-Vexin se situe au 64ᵉ rang du Val-d'Oise sur 179 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Cormeilles-en-Vexin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cormeilles-en-Vexin est de 6,1 % (loyer de 12,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Cormeilles-en-Vexin
Cormeilles-en-Vexin est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 3 332 €/m², Cormeilles-en-Vexin se place parmi les communes chères du Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale.
Repli du prix médian: -5,7 % entre 2021 et 2025 à Cormeilles-en-Vexin. Sur l'ensemble de la période, 77 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -8,6 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 77,8 % des ventes concernent des maisons, à 2 500 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Cormeilles-en-Vexin, un logement de 90 m² (225 000 €) représente 8,2 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 15,7 € (appartements) et 12,8 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,3 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (1,1 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 24 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 5 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (58 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Cormeilles-en-Vexin est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (87 m), dans un relief de plaine, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.