01 Le parc de logements
Le parc comprend 533 logements dont 493 résidences principales, 6 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 493 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,1 % |
| Logements vacants | 33 | 6,2 % |
Sur les 533 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 42 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 58 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 87 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 86 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 95 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 37 | 7,5 % |
| 3 pièces | 78 | 15,8 % |
| 4 pièces | 100 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 274 | 55,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 442 | 515 | 533 |
| Rés. principales | 411 | 491 | 493 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 6 |
| Vacants | 27 | 23 | 33 |
À Monneville, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 80,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 71 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,4 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 209 | 42,4 % |
| Fioul | 33 | 6,7 % |
| Électricité | 195 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 49 | 9,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 40 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 267 |
| Total ménages | 493 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 6,3 % |
| 1 voiture | 199 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 263 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 245 | 206 | 24 | 15 |
| 1975 | 265 | 236 | 16 | 13 |
| 1982 | 287 | 258 | 15 | 14 |
| 1990 | 321 | 286 | 15 | 20 |
| 1999 | 339 | 307 | 17 | 15 |
| 2006 | 393 | 363 | 1 | 30 |
| 2011 | 442 | 411 | 4 | 27 |
| 2016 | 515 | 491 | 1 | 23 |
| 2022 | 533 | 493 | 6 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 245 à 533, soit +118 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 44 | 36 | 51 | 49 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 38 | 30,6 % |
| Classe D | 30 | 24,2 % |
| Classe E | 31 | 25,0 % |
| Classe F | 11 | 8,9 % |
| Classe G | 13 | 10,5 % |
Distribution DPE sur 124 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 12,9 % |
| Classe B | 40 | 32,3 % |
| Classe C | 27 | 21,8 % |
| Classe D | 14 | 11,3 % |
| Classe E | 9 | 7,3 % |
| Classe F | 10 | 8,1 % |
| Classe G | 8 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 165 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 159 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 27 | 11 |
| Classe D | 25 | 5 |
| Classe E | 18 | 13 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cormeilles-en-Vexin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Cormeilles-en-Vexin de 533 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,5 % du parc. Côté cadre local, Cormeilles-en-Vexin est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cormeilles-en-Vexin (83,4 %).
25,4 % des logements de Cormeilles-en-Vexin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 248 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (42,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). 53,3 % des ménages de Cormeilles-en-Vexin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cormeilles-en-Vexin est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Côté topographie, Cormeilles-en-Vexin se trouve à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.