Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 164 logements recensés.
À Brézilhac (7 km, 172 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,4 %
Parc mixte à Bellegarde-du-Razès: sur 164 logements, 65,9 % sont des résidences principales, 24,4 % secondaires, 9,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Ce contexte résidentiel — Bellegarde-du-Razès est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 301 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Bellegarde-du-Razès — 18,0 % seulement contre 80,4 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,6 % du parc date d'avant 1919, 20,8 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 166 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 44,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. 47,2 % des ménages de Bellegarde-du-Razès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Bellegarde-du-Razès s'inscrit dans un territoire perchée à 301 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 108 résidences principales, 40 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 164 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 157 | 164 |
| Rés. principales | 98 | 101 | 108 |
| Rés. secondaires | 47 | 36 | 40 |
| Vacants | 8 | 21 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 164 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 31 | 27 | 20 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 190 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 89 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 163 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellegarde-du-Razès (prix au m², ventes DVF, tendance).