Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 50 logements au total.
Saint-Loube, commune de taille similaire à 5 km, affiche 70,2 % de part de propriétaires
La commune compte 50 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Côté cadre local, Montgras est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,0 % de propriétaires contre 22,9 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. DPE: classe F dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 41,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,4 %). Profil fortement motorisé: 70,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Montgras s'inscrit dans un territoire perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 50 logements dont 47 résidences principales, 3 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 50 logements: 94 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 47 | 50 |
| Rés. principales | 36 | 41 | 47 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 4 | 2 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 22,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 40 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 26 logements en 1968, 50 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0