01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 44 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,1 % |
| Logements vacants | 3 | 6,4 % |
Sur les 47 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 17,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 7,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,3 % |
| 4 pièces | 8 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 72,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 43 | 47 |
| Rés. principales | 39 | 39 | 44 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 2 | 1 | 3 |
À titre de comparaison : 69,7 % de part de propriétaires à Montastruc-Savès, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,8 % |
La répartition du parc occupé: 88,1 % de propriétaires, 4,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 4,5 % |
| Électricité | 15 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 23 | 52,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 20 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 54,5 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 97,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 20 | 0 | 13 |
| 1975 | 29 | 13 | 5 | 11 |
| 1982 | 29 | 20 | 8 | 1 |
| 1990 | 25 | 22 | 1 | 2 |
| 1999 | 30 | 25 | 5 | 0 |
| 2006 | 38 | 36 | 1 | 1 |
| 2011 | 43 | 39 | 2 | 2 |
| 2016 | 43 | 39 | 2 | 1 |
| 2022 | 47 | 44 | 1 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 33 à 47 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 29 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 206 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pébées (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Pébées recense 47 logements, dont 44 résidences principales (93,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Côté cadre local, Pébées est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m.
Pébées compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,1 %), le locatif ne représentant que 4,8 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pébées appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Pébées est dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.