01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 57 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,7 % |
| Logements vacants | 4 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 64.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 15 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 17 | 29,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 5 | 8,8 % |
| 4 pièces | 11 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 70,2 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 72 | 64 |
| Rés. principales | 63 | 66 | 57 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 1 | 3 | 4 |
À 6 km, Laymont (232 hab.) enregistre 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 90,2 % appartiennent à leurs occupants, 6,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 12,1 % |
| Électricité | 14 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 31 | 53,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,5 % |
| 1 voiture | 22 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 59,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 31 | 10 | 4 |
| 1975 | 38 | 29 | 3 | 6 |
| 1982 | 47 | 39 | 4 | 4 |
| 1990 | 51 | 45 | 3 | 3 |
| 1999 | 54 | 44 | 7 | 3 |
| 2006 | 67 | 61 | 5 | 1 |
| 2011 | 68 | 63 | 4 | 1 |
| 2016 | 72 | 66 | 3 | 3 |
| 2022 | 64 | 57 | 3 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 64 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe D, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 143 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (260).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lahage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Lahage totalise 64 logements dont 89,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,2 % de propriétaires contre 6,6 % de locataires.
33,9 % des logements de Lahage datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,4 %).
Le parc a diminué de -11,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. 59,6 % des ménages de Lahage disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.