1 891 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En comparaison, Noé (à 14 km) enregistre 69,2 % de part de propriétaires
Avec 240 logements vacants sur 1 891 (12,7 %), Rieumes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,3 % du parc contre 22,7 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Rieumes est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 270 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
Majorité de propriétaires à Rieumes (62,6 %), complétée par 35,3 % de locataires. 6,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Rieumes s'étend d'un noyau historique (15,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (51,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rieumes a augmenté de +7,9 %. La multi-motorisation est la norme à Rieumes: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rieumes est au cœur de l'arrière-pays occitan. La commune est à 270 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 601 résidences principales de Rieumes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 891 logements dont 1 601 résidences principales, 50 résidences secondaires et 240 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 891 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 643 | 1 753 | 1 891 |
| Rés. principales | 1 416 | 1 491 | 1 601 |
| Rés. secondaires | 34 | 44 | 50 |
| Vacants | 193 | 218 | 240 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,6 % de propriétaires, 35,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 717 à 1 891 logements, soit +164 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 205 | 221 | 217 | 199 | 191 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 88 | 86 | 88 | 63 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 609 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 209 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (173 kWh/m²/an), les appartements ? (162) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 48 |
| T3 | 27 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0