01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 70 résidences principales, 27 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 63,1 % |
| Résidences secondaires | 27 | 24,3 % |
| Logements vacants | 14 | 12,6 % |
Sur les 111 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 11,4 % |
| 4 pièces | 16 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 65,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 110 | 111 |
| Rés. principales | 74 | 72 | 70 |
| Rés. secondaires | 17 | 21 | 27 |
| Vacants | 16 | 17 | 14 |
Pour référence, Saussey (14 km) affiche 50,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 16 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 22,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 57 | 81,4 % |
| Fioul | 1 | 1,4 % |
| Électricité | 5 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 7 | 10,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (81 %), 7 % d'électricité et 1 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,1 % |
| 1 voiture | 40 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 35,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 57 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 71 | 15 | 8 |
| 1975 | 91 | 68 | 11 | 12 |
| 1982 | 102 | 71 | 8 | 23 |
| 1990 | 112 | 80 | 19 | 13 |
| 1999 | 107 | 80 | 10 | 17 |
| 2006 | 103 | 81 | 14 | 8 |
| 2011 | 107 | 74 | 17 | 16 |
| 2016 | 110 | 72 | 21 | 17 |
| 2022 | 111 | 70 | 27 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 111, soit +18 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 19 | 20 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 43 %, 36 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 211 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 278 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (241).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthelie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 111 logements de Monthelie est vacante (14, soit 12,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (107 unités). Monthelie se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, à 317 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,9 %), le locatif étant minoritaire (22,9 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Monthelie: 43,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Au plan énergétique résidentiel, 81,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Monthelie est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). 7,1 % des ménages de Monthelie n'ont pas de voiture, 35,7 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Monthelie est caractéristique des villages de Bourgogne. Le cadre géographique à 317 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.