Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 203 logements au total.
À Bouzeron, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 52,1 %
55 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Volnay (27,1 % des 203 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. Volnay se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 278 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Volnay: 40,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Volnay consomme plus que la moyenne: E dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 86,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Volnay a augmenté de +5,2 %. 48,7 % des ménages de Volnay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Volnay est caractéristique des villages de Bourgogne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 278 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 113 résidences principales, 34 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 203 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 27 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 193 | 203 |
| Rés. principales | 128 | 112 | 113 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 34 |
| Vacants | 53 | 65 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (87 %), 4 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 179 logements à l'origine, 203 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 54 | 53 | 65 | 54 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 37 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe E, 39 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 262 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Volnay (prix au m², ventes DVF, tendance).