01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 113 résidences principales, 34 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 55,7 % |
| Résidences secondaires | 34 | 16,7 % |
| Logements vacants | 55 | 27,1 % |
Parmi les 203 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 27 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 24 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 9,6 % |
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 13 | 11,5 % |
| 4 pièces | 29 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 61,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 193 | 203 |
| Rés. principales | 128 | 112 | 113 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 34 |
| Vacants | 53 | 65 | 55 |
À Bouzeron, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 52,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 8,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 98 | 86,7 % |
| Fioul | 7 | 6,2 % |
| Électricité | 5 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 3 | 2,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (87 %), 4 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,2 % |
| 1 voiture | 51 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 48,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 140 | 10 | 29 |
| 1975 | 186 | 149 | 7 | 30 |
| 1982 | 192 | 147 | 8 | 37 |
| 1990 | 186 | 144 | 29 | 13 |
| 1999 | 176 | 132 | 11 | 33 |
| 2006 | 162 | 128 | 15 | 20 |
| 2011 | 194 | 128 | 12 | 53 |
| 2016 | 193 | 112 | 16 | 65 |
| 2022 | 203 | 113 | 34 | 55 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 179 logements à l'origine, 203 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 54 | 53 | 65 | 54 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 37 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,1 % |
| Classe C | 10 | 20,4 % |
| Classe D | 11 | 22,4 % |
| Classe E | 13 | 26,5 % |
| Classe F | 6 | 12,2 % |
| Classe G | 7 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 10,2 % |
| Classe C | 7 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 12,2 % |
| Classe E | 14 | 28,6 % |
| Classe F | 3 | 6,1 % |
| Classe G | 7 | 14,3 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe E, 39 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 277 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (270), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Volnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
55 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Volnay (27,1 % des 203 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. Volnay se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 278 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Volnay: 40,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Volnay consomme plus que la moyenne: E dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 86,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Volnay a augmenté de +5,2 %. 48,7 % des ménages de Volnay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Volnay est caractéristique des villages de Bourgogne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 278 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.