01 Le parc de logements
Le parc comprend 223 logements dont 142 résidences principales, 45 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 45 | 20,2 % |
| Logements vacants | 36 | 16,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 223 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 42 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 16 | 11,3 % |
| 4 pièces | 31 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 63,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 213 | 223 |
| Rés. principales | 140 | 144 | 142 |
| Rés. secondaires | 39 | 38 | 45 |
| Vacants | 35 | 30 | 36 |
Commune voisine de taille comparable, Sampigny-Lès-Maranges (11 km) affiche 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,9 % |
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 65 | 45,5 % |
| Fioul | 30 | 21,0 % |
| Électricité | 24 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 21 | 14,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 21 % pour fioul, 17 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,3 % |
| 1 voiture | 58 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 52,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 132 | 28 | 20 |
| 1975 | 191 | 123 | 37 | 31 |
| 1982 | 218 | 130 | 31 | 57 |
| 1990 | 201 | 137 | 36 | 28 |
| 1999 | 205 | 140 | 34 | 31 |
| 2006 | 205 | 135 | 39 | 31 |
| 2011 | 214 | 140 | 39 | 35 |
| 2016 | 213 | 144 | 38 | 30 |
| 2022 | 223 | 142 | 45 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 180 à 223 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 69 | 64 | 72 | 66 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 39 | 42 | 41 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 9,3 % |
| Classe D | 11 | 25,6 % |
| Classe E | 16 | 37,2 % |
| Classe F | 6 | 14,0 % |
| Classe G | 6 | 14,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,7 % |
| Classe B | 6 | 14,0 % |
| Classe C | 13 | 30,2 % |
| Classe D | 7 | 16,3 % |
| Classe E | 9 | 20,9 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 4 | 9,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 233 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 287 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées E (277), appartements classés E (267), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auxey-Duresses (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 223 logements d'Auxey-Duresses, 36 sont vacants — soit 16,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Auxey-Duresses est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en moyenne montagne, à 417 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Auxey-Duresses, avec 82,1 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Auxey-Duresses porte la trace d'une construction ancienne: 39,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc d'Auxey-Duresses consomme plus que la moyenne: E dominante, 277 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 45,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 417 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (142 résidences principales d'Auxey-Duresses) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Auxey-Duresses en 2026 ?
Le marché immobilier d'Auxey-Duresses a bondi de +92,8 % en un an, signal rare sur une commune de 290 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,0 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 4 % du Côte-d'Or
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +92,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Auxey-Duresses
Acheter demande un effort important : 7,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Auxey-Duresses : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Auxey-Duresses
Estimation sur un maison type de 70 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Auxey-Duresses.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Auxey-Duresses ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Auxey-Duresses
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Auxey-Duresses s'établit à 3 357 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Auxey-Duresses se positionne dans le top 4 % des communes les plus chères du Côte-d'Or.
27,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Auxey-Duresses Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Auxey-Duresses
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 453 €/m² à 3 357 €/m² (+36,9 %), pour 5 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 5 |
| Prix médian/m² | 3 357 € | 3 357 € |
| Prix moyen/m² | 6 190 € | |
| Surface médiane | – | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 2 453 € |
| 2022 | 5 | 4 210 € |
| 2023 | 6 | 2 166 € |
| 2024 | 13 | 1 741 € |
| 2025 | 5 | 3 357 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 20 logements ont été autorisés et 14 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 70 %.
Vacance longue durée à Auxey-Duresses
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Auxey-Duresses (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 5 logements ont été autorisés à à Auxey-Duresses, +67 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Auxey-Duresses
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Auxey-Duresses
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,01 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Auxey-Duresses
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 43 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Auxey-Duresses: classe E en tête, 27,9 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Auxey-Duresses
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Auxey-Duresses : cadre de vie et logement
Auxey-Duresses compte 290 habitants, à 359 m d'altitude. Le climat local affiche 10,6 °C de moyenne annuelle et 846 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 27 appellations d'origine rattachées au terroir local et 13 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Auxey-Duresses
Auxey-Duresses et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Auxey-Duresses
Composition du parc immobilier à Auxey-Duresses
223 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
216 maisons pour 6 appartements: le parc à Auxey-Duresses est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Auxey-Duresses
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 142 logements).
- Avant 1919 39,4 % 56 logts
- 1919-1945 4,2 % 6 logts
- 1946-1970 11,3 % 16 logts
- 1971-1990 29,6 % 42 logts
- 1991-2005 7,0 % 10 logts
- 2006-2019 8,5 % 12 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Auxey-Duresses
13 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Auxey-Duresses
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Auxey-Duresses
Pour une maison de 70 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
234 990 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Auxey-Duresses : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Auxey-Duresses grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Auxey-Duresses
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Auxey-Duresses
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Auxey-Duresses
Quel est le prix de l'immobilier à Auxey-Duresses ?
Le prix médian au m² à Auxey-Duresses est de 3 357 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 70 m² (surface médiane locale), compter environ 235 000 €.
Comment Auxey-Duresses se situe-t-elle dans le Côte-d'Or ?
Auxey-Duresses se classe au 24ᵉ rang sur 676 communes du Côte-d'Or — dans le top 4 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Auxey-Duresses ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Auxey-Duresses est de 4,0 % (loyer de 11,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier d'Auxey-Duresses est-il énergétiquement dégradé ?
27,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Auxey-Duresses.
Communes limitrophes d'Auxey-Duresses
Auxey-Duresses est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Auxey-Duresses atteint 3 357 € sur 5 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale. Dans le Côte-d'Or, Auxey-Duresses appartient au top 4 % des communes les plus chères au m².
Le marché d'Auxey-Duresses connaît une hausse prononcée: +36,9 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 40 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +92,8 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 3 357 €/m². Rapporté au revenu médian d'Auxey-Duresses, un logement de 70 m² (234 990 €) représente 7,7 années de ressources brutes.
Loyers observés à Auxey-Duresses: 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 4,0 % sur un bien médian. Les résidences secondaires représentent 20,2 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 5 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 1 par an en moyenne. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Côté contexte, Auxey-Duresses est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: en moyenne montagne, à 417 m d'altitude.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).