Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 849 logements au total.
À Saint-Loup-Géanges, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 76,9 %
Près d'15,1 % des logements de Meursault sont inoccupés au recensement 2022. Le pavillonnaire l'emporte largement (79,9 %), le collectif assurant 20,1 % du parc. Côté cadre local, Meursault est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 256 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,1 %) sur la location (28,7 %). Côté logement social, 8,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 61,4 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,8 % des ménages de Meursault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Meursault est au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 256 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 849 logements dont 644 résidences principales, 76 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 849 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 831 | 836 | 849 |
| Rés. principales | 681 | 665 | 644 |
| Rés. secondaires | 58 | 92 | 76 |
| Vacants | 92 | 79 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,1 %, locataires 28,7 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 709 logements en 1968, 849 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 144 | 149 | 170 | 143 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 63 | 72 | 81 | 82 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 225 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 32 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 12 |
| T3 | 19 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meursault (prix au m², ventes DVF, tendance).