Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 55 logements au total.
Nénigan (51 hab., à 5 km) présente 65,4 % de part de propriétaires
Le parc de Monties recense 55 logements en 2022: 43 résidences principales (78,2 %), 7 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Monties est caractéristique des communes de propriétaires (95,5 %).
Selon l'INSEE, 53,7 % des logements de Monties ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Monties entre 2016 et 2022 (+10,0 %). Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monties est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 logements dont 43 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 55 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 50 | 55 |
| Rés. principales | 36 | 38 | 43 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 7 |
| Vacants | 3 | 11 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 95,5 % de propriétaires occupants, 4,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 20 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 55, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 255 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monties (prix au m², ventes DVF, tendance).