01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 36 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 4 | 10,0 % |
Sur les 40 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 5 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 20,0 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,8 % |
| 3 pièces | 2 | 5,6 % |
| 4 pièces | 14 | 38,9 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 52,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 34 | 35 | 36 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 5 | 4 |
En comparaison, Nénigan (à 8 km) enregistre 65,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,6 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,8 % |
| Fioul | 3 | 8,3 % |
| Électricité | 12 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 13,9 % |
| Autre (bois…) | 15 | 41,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 11,1 % |
| 1 voiture | 18 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 38,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 50 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 26 | 1 | 7 |
| 1975 | 33 | 21 | 2 | 10 |
| 1982 | 32 | 24 | 2 | 6 |
| 1990 | 30 | 26 | 4 | 0 |
| 1999 | 30 | 25 | 1 | 4 |
| 2006 | 36 | 33 | 3 | 0 |
| 2011 | 38 | 34 | 4 | 0 |
| 2016 | 40 | 35 | 0 | 5 |
| 2022 | 40 | 36 | 0 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 40 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (20 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 186 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 577 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 186 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 577 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meilhan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Meilhan est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Gers. (sur 442 communes) Voir le classement
Résumé
Meilhan recense 40 logements, dont 36 résidences principales (90,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe B et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Meilhan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,1 % de ménages sans voiture, 38,9 % à au moins deux voitures.
Meilhan est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 36 résidences principales de Meilhan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.