01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 39 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 9,4 % |
| Logements vacants | 9 | 17,0 % |
Le graphique détaille la structure des 53 logements: 74 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 25,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 3 | 7,7 % |
| 4 pièces | 19 | 48,7 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 41,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 52 | 53 |
| Rés. principales | 39 | 36 | 39 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 5 |
| Vacants | 6 | 10 | 9 |
À Saint-Ferréol-De-Comminges, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 68,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 17,5 % |
| Électricité | 6 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 24 | 60,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 20 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 46,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 51 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 34 | 2 | 2 |
| 1975 | 40 | 31 | 4 | 5 |
| 1982 | 42 | 33 | 7 | 2 |
| 1990 | 46 | 34 | 6 | 6 |
| 1999 | 51 | 36 | 6 | 9 |
| 2006 | 49 | 38 | 5 | 6 |
| 2011 | 52 | 39 | 7 | 6 |
| 2016 | 52 | 36 | 6 | 10 |
| 2022 | 53 | 39 | 5 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 53 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe F (50 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 75,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 75 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 436 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 436 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 17,0 % au millésime INSEE 2022 — 9 logements sur 53. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (52 unités). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à 266 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Sère — 9,8 % seulement contre 85,4 % de propriétaires.
33,3 % des logements de Sère datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 364 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 75,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 60,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Sère: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sère est une commune de l'Occitanie intérieure. Sère est à 266 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.