01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 164 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 164 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,7 % |
| Logements vacants | 12 | 6,6 % |
Sur les 182 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 48 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 41 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 40 | 24,2 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 4 | 2,4 % |
| 4 pièces | 42 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 71,3 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 155 | 182 |
| Rés. principales | 132 | 141 | 164 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 5 |
| Vacants | 7 | 9 | 12 |
En regard, Hiis (à 6 km, 268 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 91,6 % de propriétaires, 5,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,8 % |
| Fioul | 32 | 19,4 % |
| Électricité | 71 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 45 | 27,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 164 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 41 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 73,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 25 % à une voiture et 73 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 30 | 4 | 1 |
| 1975 | 56 | 51 | 2 | 3 |
| 1982 | 72 | 66 | 2 | 4 |
| 1990 | 85 | 75 | 5 | 5 |
| 1999 | 102 | 95 | 1 | 6 |
| 2006 | 131 | 127 | 2 | 1 |
| 2011 | 141 | 132 | 2 | 7 |
| 2016 | 155 | 141 | 5 | 9 |
| 2022 | 182 | 164 | 5 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 35 logements à l'origine, 182 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 10 | 45,5 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 36,4 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 180 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 182 logements recensés à Allier, 164 servent de résidence principale (90,1 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Allier est dans les vallées pyrénéennes, à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Allier (91,6 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 12,2 % de logements d'avant 1919 et 24,4 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, d'Allier, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 181 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,0 % des résidences principales.
Le parc d'Allier a fortement augmenté depuis 2016 (+17,4 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Allier: 73,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Allier est dans les vallées pyrénéennes. Topographie et environnement: à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (164 résidences principales d'Allier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.