01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 95 résidences principales, 4 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,4 % |
| Logements vacants | 20 | 16,9 % |
Le graphique détaille la structure des 118 logements: 81 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 26 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 11 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,3 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,6 % |
| 4 pièces | 22 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 64,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 116 | 118 |
| Rés. principales | 95 | 93 | 95 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 4 |
| Vacants | 10 | 18 | 20 |
À 6 km, Châtillon-Le-Roi (278 hab.) enregistre 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 94,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 95,7 % appartiennent à leurs occupants, 3,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,1 % |
| Fioul | 22 | 23,4 % |
| Électricité | 19 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 47 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 23 % pour fioul, 20 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 29 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 68,4 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 62 | 20 | 8 |
| 1975 | 91 | 64 | 16 | 11 |
| 1982 | 96 | 68 | 17 | 11 |
| 1990 | 110 | 81 | 24 | 5 |
| 1999 | 108 | 88 | 13 | 7 |
| 2006 | 117 | 102 | 10 | 5 |
| 2011 | 112 | 95 | 7 | 10 |
| 2016 | 116 | 93 | 5 | 18 |
| 2022 | 118 | 95 | 4 | 20 |
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 118 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 14 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 162 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 20 logements vacants sur 118 à Montigny (soit 16,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (118 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 123 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 95,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 270 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Le parc de Montigny se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 68,4 % des ménages de Montigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le contexte naturel (en plaine, à 123 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.