01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 182 logements dont 957 résidences principales, 90 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 957 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 90 | 7,6 % |
| Logements vacants | 136 | 11,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 182.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 80 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 127 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 297 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 145 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 179 | 18,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 36 | 3,8 % |
| 2 pièces | 52 | 5,4 % |
| 3 pièces | 173 | 18,1 % |
| 4 pièces | 282 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 413 | 43,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 978 | 1 074 | 1 182 |
| Rés. principales | 742 | 857 | 957 |
| Rés. secondaires | 162 | 72 | 90 |
| Vacants | 74 | 145 | 136 |
À 15 km, Marigny-Les-Usages (1 887 hab.) enregistre 79,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 690 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 149 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 101 | 10,6 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 72,1 % appartiennent à leurs occupants, 26,1 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 180 | 18,8 % |
| Fioul | 108 | 11,3 % |
| Électricité | 406 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 30 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 233 | 24,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 121 |
| 2 à 4 ans | 174 |
| 5 à 9 ans | 166 |
| 10 ans ou plus | 495 |
| Total ménages | 957 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 278 |
| Sous-occupation accentuée | 242 |
| Suroccupation modérée | 51 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 88 | 9,2 % |
| 1 voiture | 413 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 456 | 47,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 472 | 378 | 68 | 26 |
| 1975 | 654 | 415 | 201 | 38 |
| 1982 | 667 | 515 | 117 | 35 |
| 1990 | 842 | 556 | 227 | 59 |
| 1999 | 887 | 653 | 200 | 34 |
| 2006 | 954 | 732 | 200 | 22 |
| 2011 | 978 | 742 | 162 | 74 |
| 2016 | 1 074 | 857 | 72 | 145 |
| 2022 | 1 182 | 957 | 90 | 136 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 472 logements à l'origine, 1 182 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 126 | 122 | 116 | 143 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 67 | 64 | 66 | 66 | 92 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,2 % |
| Classe B | 6 | 1,7 % |
| Classe C | 73 | 20,5 % |
| Classe D | 153 | 43,0 % |
| Classe E | 61 | 17,1 % |
| Classe F | 31 | 8,7 % |
| Classe G | 24 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 8,4 % |
| Classe B | 142 | 39,9 % |
| Classe C | 87 | 24,4 % |
| Classe D | 57 | 16,0 % |
| Classe E | 18 | 5,1 % |
| Classe F | 15 | 4,2 % |
| Classe G | 7 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 62 | 11 |
| Classe D | 104 | 49 |
| Classe E | 44 | 17 |
| Classe F | 26 | 5 |
| Classe G | 17 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 12 |
| T3 | 40 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chilleurs-aux-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 182 logements de Chilleurs-aux-Bois, dont 81,0 % en résidence principale, 7,6 % en secondaire, 11,5 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,1 %), le collectif assurant 15,9 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du Val de Loire, en plaine, à 128 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,1 %) sur la location (26,1 %). 10,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,1 % du parc date d'avant 1919, 18,8 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,4 %).
Le parc de Chilleurs-aux-Bois a progressé de +10,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chilleurs-aux-Bois est une commune du Val de Loire. Côté topographie, Chilleurs-aux-Bois se trouve en plaine, à 128 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.