4 209 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À 5 km, Méricourt (11 619 hab.) enregistre 43,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Montigny-en-Gohelle dispose de 4 209 logements, dont 4 085 résidences principales (97,1 %). 73,1 % de maisons pour 26,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 48,5 % vs 50,5 %. 37,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 48,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 3,1 % de logements d'avant 1919 et 9,4 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (69,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Montigny-en-Gohelle entre 2016 et 2022 (+0,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 24,0 % de ménages sans voiture, 30,2 % à au moins deux voitures.
Montigny-en-Gohelle est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Montigny-en-Gohelle est à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (4 085 résidences principales de Montigny-en-Gohelle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 209 logements dont 4 085 résidences principales, 13 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 209 logements: 97 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 143 | 4 206 | 4 209 |
| Rés. principales | 4 072 | 4 101 | 4 085 |
| Rés. secondaires | 0 | 8 | 13 |
| Vacants | 70 | 98 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 48,5 % de propriétaires face à 50,5 % de locataires (dont 37 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 24 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 606 à 4 209, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 173 | 152 | 147 | 176 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 64 | 58 | 46 | 39 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 396 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe D, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (179).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 415 |
| T3 | 647 |
| T4 | 513 |
| T5+ | 109 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0