5 734 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
En regard, Courrières (à 3 km, 10 176 hab.) affiche 56,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Harnes s'établit à 5 734 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,2 % du parc se compose de maisons (4 942 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m).
Harnes affiche un profil mixte — 48,0 % de propriétaires et 50,1 % de locataires. 38,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune satisfait la loi SRU — 50,7 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
L'ancienneté du parc d'Harnes mêle deux époques — 3,7 % avant 1919, 10,5 % après 2006. Le parc d'Harnes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (72,4 % des résidences principales).
Le parc d'Harnes a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. 20,0 % des ménages d'Harnes n'ont pas de voiture, 30,0 % en possèdent au moins deux.
Harnes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 734 logements dont 5 314 résidences principales, 12 résidences secondaires et 408 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 734 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 450 | 5 563 | 5 734 |
| Rés. principales | 4 984 | 5 177 | 5 314 |
| Rés. secondaires | 0 | 30 | 12 |
| Vacants | 466 | 357 | 408 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 48,0 %, locataires 50,1 % — la part HLM s'établit à 38 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 543 logements, le total atteint 5 734 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 263 | 262 | 255 | 305 | 339 | 246 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 108 | 86 | 91 | 104 | 131 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 408 |
| T3 | 903 |
| T4 | 1 101 |
| T5+ | 151 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Harnes (prix au m², ventes DVF, tendance).