12 796 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Lambersart, commune similaire à 27 km, la part de propriétaires est de 57,7 %
12 796 logements sont décomptés dans le parc d'Hénin-Beaumont au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (70,4 %), complétée par 29,6 % d'appartements. Hénin-Beaumont est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine.
Statut d'occupation assez équilibré: 48,5 % de propriétaires occupants et 49,8 % de locataires. Le parc social représente 25,8 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 36,7 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc d'Hénin-Beaumont combine un noyau ancien (6,0 %) et une couronne plus récente (12,9 % après 2006). DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (64,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). 20,3 % des ménages d'Hénin-Beaumont n'ont pas de voiture, 30,2 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel d'Hénin-Beaumont s'inscrit dans un territoire à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 11 327 résidences principales d'Hénin-Beaumont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Hénin-Beaumont est le ville moyenne ayant la plus grande part de propriétaires du département Pas-de-Calais. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 796 logements dont 11 327 résidences principales, 82 résidences secondaires et 1 388 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 12 796 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 848 | 12 292 | 12 796 |
| Rés. principales | 11 064 | 10 947 | 11 327 |
| Rés. secondaires | 49 | 49 | 82 |
| Vacants | 735 | 1 296 | 1 388 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 48,5 % de propriétaires face à 49,8 % de locataires (dont 26 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 8 701 logements à l'origine, 12 796 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 124 | 1 016 | 958 | 898 | 959 | 731 |
| Dont vacants > 2 ans | 476 | 441 | 407 | 377 | 328 | 399 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (23 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (200), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 164 |
| T2 | 1 022 |
| T3 | 1 304 |
| T4 | 1 404 |
| T5+ | 318 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0