4 541 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
24,9 % de part de propriétaires à Sallaumines, commune de population comparable à 7 km
Le parc résidentiel de Courrières s'établit à 4 541 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,7 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,4 % de maisons et 17,6 % d'appartements. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 28 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Courrières: 59,7 % contre 38,8 % de locataires. Le segment social représente 24,9 % du parc occupé à titre principal. La commune satisfait la loi SRU — 34,1 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le bâti de Courrières s'étend d'un noyau historique (2,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,1 % après 2006). Le parc de Courrières présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 74,3 % des logements occupés à titre principal.
Courrières conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,3 % de ménages sans voiture, 35,9 % à au moins deux voitures.
Courrières est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 28 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 301 résidences principales de Courrières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 541 logements dont 4 301 résidences principales, 10 résidences secondaires et 229 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 541 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 422 | 4 522 | 4 541 |
| Rés. principales | 4 271 | 4 280 | 4 301 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 10 |
| Vacants | 144 | 237 | 229 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,7 %, locataires 38,8 % — la part HLM s'établit à 25 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 74 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 46 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 807 à 4 541, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 218 | 215 | 205 | 175 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 79 | 85 | 83 | 49 | 69 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 531 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (32 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 196 |
| T3 | 589 |
| T4 | 505 |
| T5+ | 143 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courrières (prix au m², ventes DVF, tendance).