Parc majoritairement locatif (73 % de locataires) avec 4 256 logements au total.
Courcelles-Lès-Lens (7 830 hab., à 11 km) présente 58,4 % de part de propriétaires
Sur les 4 256 logements recensés à Sallaumines, 3 900 servent de résidence principale (91,6 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (83,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,0 %). Pour mémoire, Sallaumines est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
70,0 % des ménages de Sallaumines louent leur résidence principale. La part HLM atteint 44,1 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 69,4 % en place pour 20,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 1,8 % avant 1919 et 6,6 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 78,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 29,0 % à Sallaumines, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Sallaumines est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (3 900 résidences principales de Sallaumines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Sallaumines est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Pas-de-Calais. (sur 890 communes) Voir le classement
- Sallaumines se classe 6e commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 34 791 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 256 logements dont 3 900 résidences principales, 4 résidences secondaires et 352 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 256 logements: 92 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 174 | 4 300 | 4 256 |
| Rés. principales | 3 830 | 3 949 | 3 900 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 4 |
| Vacants | 336 | 348 | 352 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 27,1 %, locataires 70,0 % — la part HLM s'établit à 44 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 78 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 29 % sans voiture, 47 % à une voiture et 24 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 121 à 4 256, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 240 | 213 | 191 | 245 | 212 | 187 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 70 | 80 | 93 | 94 | 108 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (34 %), et 37 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 353 |
| T3 | 831 |
| T4 | 1 073 |
| T5+ | 227 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sallaumines (prix au m², ventes DVF, tendance).