Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 3 706 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Dourges (6 km) affiche 58,5 %
3 706 logements composent le parc de Billy-Montigny en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,2 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 74,0 % de maisons, 26,0 % d'appartements complètent l'offre. Billy-Montigny se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne.
Structure d'occupation mixte à Billy-Montigny: 42,0 % de propriétaires, 56,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 38,4 % de l'offre de résidences principales. Au titre de la loi SRU, Billy-Montigny est conforme — 51,0 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (3,6 % avant 1919) et constructions récentes (8,9 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (208 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 71,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Billy-Montigny varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 24,3 % de ménages sans voiture, 28,3 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Billy-Montigny est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 706 logements dont 3 344 résidences principales, 24 résidences secondaires et 339 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 706 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 576 | 3 659 | 3 706 |
| Rés. principales | 3 340 | 3 309 | 3 344 |
| Rés. secondaires | 6 | 1 | 24 |
| Vacants | 230 | 348 | 339 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 42,0 % de propriétaires occupants, 56,2 % de locataires et 38 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 24 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 172 à 3 706 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 242 | 241 | 232 | 259 | 230 | 195 |
| Dont vacants > 2 ans | 101 | 121 | 119 | 108 | 104 | 121 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 322 |
| T3 | 664 |
| T4 | 461 |
| T5+ | 169 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Billy-Montigny (prix au m², ventes DVF, tendance).