Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 3 706 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Dourges (6 km) affiche 58,5 %
3 706 logements composent le parc de Billy-Montigny en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,2 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (74,0 % du parc contre 26,0 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Billy-Montigny est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation mixte à Billy-Montigny: 42,0 % de propriétaires, 56,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 38,4 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 51,0 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (3,6 % avant 1919) et constructions récentes (8,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 13,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (71,7 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Billy-Montigny varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 24,3 % de ménages sans voiture, 28,3 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Billy-Montigny est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Billy-Montigny s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 706 logements dont 3 344 résidences principales, 24 résidences secondaires et 339 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 706 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 576 | 3 659 | 3 706 |
| Rés. principales | 3 340 | 3 309 | 3 344 |
| Rés. secondaires | 6 | 1 | 24 |
| Vacants | 230 | 348 | 339 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 42,0 % de propriétaires occupants, 56,2 % de locataires et 38 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 24 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 172 à 3 706 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 242 | 241 | 232 | 259 | 230 | 195 |
| Dont vacants > 2 ans | 101 | 121 | 119 | 108 | 104 | 121 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 123 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 322 |
| T3 | 664 |
| T4 | 461 |
| T5+ | 169 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0