01 Le parc de logements
Le parc comprend 419 logements dont 117 résidences principales, 281 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 27,9 % |
| Résidences secondaires | 281 | 67,1 % |
| Logements vacants | 21 | 5,0 % |
Sur les 419 logements recensés, 28 % sont occupés à l'année, 67 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 37,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 13 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,2 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 3,4 % |
| 2 pièces | 11 | 9,4 % |
| 3 pièces | 22 | 18,8 % |
| 4 pièces | 31 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 41,9 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 414 | 419 |
| Rés. principales | 114 | 111 | 117 |
| Rés. secondaires | 270 | 284 | 281 |
| Vacants | 20 | 19 | 21 |
À Montreuillon (10 km, 243 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 94,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 2,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,0 % de propriétaires face à 2,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 25 | 21,4 % |
| Électricité | 25 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 60 | 51,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 21 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,1 % |
| 1 voiture | 64 | 54,7 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 40,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 55 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 137 | 100 | 1 |
| 1975 | 265 | 137 | 119 | 9 |
| 1982 | 343 | 136 | 169 | 38 |
| 1990 | 376 | 122 | 235 | 19 |
| 1999 | 372 | 114 | 230 | 28 |
| 2006 | 387 | 123 | 239 | 25 |
| 2011 | 404 | 114 | 270 | 20 |
| 2016 | 414 | 111 | 284 | 19 |
| 2022 | 419 | 117 | 281 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 238 à 419, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 17 | 29 | 40 | 36 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 8 | 25,0 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 12 | 37,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 38 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 11 | 34,4 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 7 | 21,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 218 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (317 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaumard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chaumard est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Nièvre. (sur 309 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Chaumard se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 281 logements sur 419 (67,1 %), contre 117 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. À l'échelle locale, Chaumard est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 394 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 94,0 % des ménages de Chaumard sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Chaumard porte la trace d'une construction ancienne: 37,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 313 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,3 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Chaumard entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 40,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 394 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (117 résidences principales de Chaumard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.